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LA QUALITÉ DE L'AIR

 

AIR QUALITY

Puisque l’être humain passe de plus en plus de temps à l’intérieur, la qualité de l’air est un facteur essentiel à la santé d’une personne. Les immeubles d'aujourd'hui ne protègent pas toujours leurs occupants. C'est parfois le contraire. On constate à l'occasion que les moisissures, les gaz toxiques et la poussière excèdent les niveaux recueillis à l'extérieur.

L'air que nous respirons

L'air que nous respirons possède d'infimes particules polluantes qui sont en général non dommageables à la santé. Par contre, lorsque cet air est pollué par trop de CO2 par exemple, la qualité en souffre.

Il en est de même pour tous les autres gaz qui en trop grande quantité sont nocifs pour l'être humain comme le monoxyde de carbone et les composés organiques volatils. La qualité de l'air sera plus fréquemment viciée par les moisissures ou par de la fibre d’amiante, un matériel fréquemment utilisé en construction dans les années 70. À l’occasion, des commerces illicites tels que les plantations de marijuana causeront de graves dommages aux maisons à cause de la forte humidité requise pour faire pousser les plantes.

Peu importe le problème, LHB a des solutions pour vous !

People spend most of their time indoors. Buildings do not always protect their occupants. Sometimes, it's just the opposite: the molds, fungi, dust and toxic gases on the inside may exceed those outdoors

The air we breathe...

The air we breathe has tiny pollutant particles that are generally not harmful to health. However, when the air is polluted by too much CO2 for example, the quality suffers.

It is the same for all other gases that are harmful to human beings in large quantities such as carbon monoxide and volatile organic compounds to name a few examples. The air quality is frequently tainted by mold or asbestos fibers, a material commonly used in construction in the 70s. Occasionally, illegal businesses such as plantations of marijuana can cause serious damage to homes due to the high humidity required for growing plants.

Whatever the problem, LHB has solutions for you!

L'amiante

« L'amiante est un minéral naturel assorti de propriétés exceptionnelles. Il résiste à de fortes températures, à l'attaque des substances chimiques et à l'usure. Mauvais conducteur, il s'avère bon isolant thermique et électrique.
Les cristaux d'amiante deviennent de longues fibres flexibles et soyeuses se prêtant à une vaste gamme de formes. L'amiante peut ainsi se filer, se tisser ou se natter, en plus de s'ajouter à des matériaux aussi divers que le coton et le ciment.
Cette combinaison de propriétés confère à l'amiante une performance difficile à égaler. »

« Pendant un demi-siècle, jusque dans les années 1980, l'amiante s'utilisait dans les immeubles à bureaux, les établissements, les bâtiments publics et les écoles. Il servait à isoler les systèmes de chauffage à eau chaude, en plus de faire fonction d'isolant ignifuge et acoustique dans les murs et les plafonds. »

Source : Société Canadienne d’Hypothèque et du Logement du Canada

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L'amiante à son état naturel Asbestos in its natural state​

Asbestos

“Asbestos is a natural mineral with unusual qualities. It is strong enough to resist high temperatures, chemical attack and wear. A poor conductor, it insulates well against heat and electricity. Asbestos crystals become long, flexible, silky fibres, so it can be made into a wide variety of forms. It can be spun into yarn, woven into cloth or braided into rope. Asbestos can also be added to materials as diverse as cotton and cement. This combination of properties gives asbestos performance capabilities that are difficult to match.”

“For half a century, until the 1980s, asbestos was used in office buildings, public buildings and schools. It insulated hot water heating systems, and was put into walls and ceilings as insulation against fire and sound.”

Source: Canadian Mortgage and Housing Corporation

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Les moisissures

Les moisissures sont des organismes microscopiques. Elles sont, en somme, des microbes! Les microbes et les bactéries sont présents en grand nombre sur la planète. Certains disent qu’ils représentent le quart de la biomasse terrestre. Il s’agit d’une forme de vie bien adaptée à son milieu. Les moisissures croissent à des températures confortables pour les humains en général et se développent dans un environnement humide, soit à divers degrés d’humidité relative, mais la plupart le font à 65% d’humidité relative.

Pour croître, les différentes espèces de moisissures ont besoin de diverses matières, d’origine organique, qu’elles décomposeront. Cette activité est très bénéfique à l’extérieur, de par la formation de l’humus, la petite couche de terre fraîche qui est riche en nutriments et qui aide à la fertilité des forêts. Dans un milieu intérieur cependant, avec un niveau d’humidité élevé et soutenu, elles s’affairent à décomposer les poussières, le bois non traité, les tissus naturels, le papier, le carton, le papier des panneaux de gypse, le cuir, la nourriture, les matières fécales des acariens, etc.

En mode de croissance, les moisissures colonisent les espaces environnants en envoyant dans l’air des spores microbiennes qui, lorsqu’elles se posent sur un substrat décomposable, colonisent la surface par la croissance de sa famille de moisissures adaptée au substrat (la surface en question) en particulier. Ce sont ces spores microbiennes que nous respirons et qui peuvent nous affecter à divers degrés en sollicitant exagérément notre système immunitaire. L’efficacité de la réponse immunitaire contre cet envahisseur est directement reliée au nombre de spores inhalés, le type de spores de moisissure, le degré de sensibilité du système immunitaire aux spores de moisissures, à la santé de notre système immunitaire et par sa disponibilité à se défendre (si la personne souffre déjà d’une maladie ou d’une condition immunodéficiente, le système immunitaire ne sera pas aussi efficace pour réagir contre les spores microbiennes). Il faut toutefois garder à l’esprit que nous respirons bon nombre de spores microbiennes au quotidien, lorsque nous sommes dehors et près d’un endroit vert par exemple. Être exposé à de faibles proportions de spores microbiennes dans un endroit bien ventilé n’est donc pas anormal ou néfaste pour la santé.
 

Moisissures sur un plancher en béton

Mold on concrete floor

Mold

Molds are microscopic organisms. They are, in fact, microbes! Microbes and bacteria are present in large numbers on the planet. Some say they represent a quarter of the earth biomass. This is a form of life well adapted to its environment. Molds grow at temperatures comfortable for humans in general and develop in a humid environment but survive over a broad range of relative humidity. In fact, most grow in an environment where there is at least 65% relative humidity.

 

In order to grow, the various species of mold require materials of organic origin as a food source that they will decompose. This activity is very beneficial in an outdoor environment, where the development of humus, a thin layer of fresh soil that is rich in nutrients, helps fertilise the forests. In an indoor environment, however, with a consistently high level of humidity, mold breaks down materials such as dust, untreated wood, natural fabrics, paper, cardboard, gypsum board paper, leather, food, mite feces, etc.

In growth mode, molds colonize the surrounding areas by sending microbial spores into the air that, when deposited on a decomposable substrate; germinate and grow on the surface with a family of mold adapted to the substrate in particular. It is these microbial spores that we breathe that can affect us to varying degrees by “overstimulation” of our immune system.

The effectiveness of the immune response against the invader is directly related to the number of spores inhaled, the type of mold spore, the degree of sensitization of the immune system to the mold spores, the health of our immune system and its readiness to defend itself. If the person is already suffering from a disease or has an immune deficient condition, the immune system will not be as effective to react against microbial spores. However, keep in mind that we breathe microbial spores on a daily basis when we are outside. Being exposed to low levels of microbial spores in a well-ventilated area is not unhealthy or abnormal for most individuals.

Plantations de marijuana

Marijuana plantations

Plantation de Marijuana

Ce genre de décontamination, bien que moins fréquente, n’a rien de rare. Plusieurs propriétaires ou agents d’immeuble nous appellent catastrophés de constater l’état des lieux d’un appartement ou d’une maison qui était louée sans le savoir à des producteurs de marijuana.

Les dégâts causés par les croissances de moisissure et l’humidité excessive peuvent être spectaculaires dans ce cas parce que la température et l’humidité requises pour une plantation intérieure sont hors norme et causent des dommages considérables à une structure de bâtiment qui n’a pas été prévue pour cette activité.

Dans la majorité des cas, il nous faut démolir toutes les cloisons internes de l’étage ayant servi à la plantation et décontaminer la maison en entier, y compris le grenier ou le système de ventilation construit ou modifié par les malfaiteurs.

Cette décontamination ne peut être entrepris par un particulier car pour remettre en vente ou en location une maison, il faut d’abord décontaminer, à l’aide du sablage et de l’aspiration (aspirateurs industriels HEPA), puis filtrer l’air et terminer le tout avec des tests de qualité de l’air et une inspection post-décontamination effectuée par un tiers indépendant.


 

Plantation de Marijuana

This type of decontamination, although less frequent, is not uncommon. Several owners or real estate agents have called us in a panic after realizing the extent of damage in an apartment or a house that they rented without their knowledge to marijuana growers (grow-up).

The damage caused by the growth of mould and excessive moisture can be quite spectacular because the temperature and humidity required for indoor marijuana planting are well above normal level. It can cause considerable damage to a building that has not been designed for this activity.

In most cases, we have to demolish all the interior walls of the floors used for the plantation and clean up the entire house, including the attic, with a special attention to the ventilation system that was built or modified by the grow-op criminals.

This decontamination should be undertaken by a professional decontamination firm only because to rent or sell a house that had been used for growing marijuana, it must first be thoroughly decontaminated, with sanding and vacuuming (with a HEPA vacuum cleaner), and air filtered in the work zone. The work is concluded when proper indoor air quality tests and post-decontamination work has been verified by an independent third party.

 


 

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CO2 - CO – COV

Il arrive que nos clients décèlent des odeurs suspectes et préfèrent recevoir la visite d’un de nos experts pour inspecter la source du problème.

Le CO2, ou le dioxyde de carbone, communément appelé gaz carbonique, est un indicateur en qualité de l’air intérieur qui détermine s’il y a suffisamment d’air frais.

On constate une accumulation de CO2 lorsqu’il n’y a pas de ventilation adéquate dans un lieu et que les portes et les fenêtres sont trop étanches. Il peut également être issu d’un procédé de fabrication.

Dans la plupart des cas, il suffira d’aérer la pièce grandement mais parfois, s’il s’agit d’une source continue, il faudra l’extraire et la reconduire vers l’extérieur avec une ventilation adéquate.


 

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Les gaz incolores

Colourless gas

CO2 - CO – COV

Sometimes our clients detect suspicious odours and prefer to meet with one of our experts to determine the source of the problem.

 

CO2, or carbon dioxide, is an indicator of indoor air quality that determines whether there is sufficient fresh air being supplied to the building.

There is an accumulation of CO2 when there is inadequate ventilation and when doors and windows are too airtight. It can also emanate from a manufacturing process.

In some cases, one simply needs to ventilate a room by periodically opening a window, but if the CO2 is a continuous source, it will need to be extracted outdoors with proper ventilation

 

​© 2015 Ko and Co et LHB inc.

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