PLUS SUR LES MOISISSURES

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Moisissures sur les murs / Mold on wall

Quoi faire en présence de moisissures?

 

​Plusieurs petits travaux peuvent être effectués périodiquement par le propriétaire ou le locataire. Au nombre de ceux-ci, on compte le nettoyage avec une brosse et une solution détergente des joints de carrelage et du calfeutrage autour du bain ou de l’évier par exemple, de même que le nettoyage des fenêtres et des cadres de fenêtres. Ces deux endroits sont particulièrement sensibles aux moisissures parce qu’ils sont fréquemment exposés à des niveaux d’humidité élevés et à des variations de température considérables. Pensez aussi à ramasser la poussière en arrière des meubles et des objets, surtout ceux qui sont adossés aux murs extérieurs.

Pour éviter les infiltrations d’eau, le changement périodique du calfeutrage autour des fenêtres et portes ainsi que dans la salle de bain et près de l’évier de cuisine, est une opération simple et économique qui peut vous éviter des travaux de démolition et de décontamination beaucoup plus importants et coûteux à la longue.

Le nettoyage à l’eau de javel n’est plus recommandé par les autorités représentées par l’industrie et les associations gouvernementales. Son effet est temporaire et surtout dévastateur à cause des émanations qu’il dégage et que l’utilisateur respirera s’il ne possède pas les masques avec cartouches filtrantes appropriées, sans oublier les autres occupants et animaux domestiques qui les respireront aussi. De plus, ce type de nettoyage endommage grandement le matériau sur lequel il est appliqué, et ce, longtemps après l’acte de nettoyage. Quant à l’environnement, l’eau de javel contribue à détériorer la qualité de l’eau car elle multiplie la dose déjà présente dans la solution préparée à l’usine de filtration locale, ce qui peut favoriser les composés organochlorés.

La Société Canadienne d’Hypothèque et du Logement (SCHL) recommande d’utiliser la solution détergente la plus douce possible pour l’application voulue. Le but de la solution détergente n’est pas de tuer les moisissures comme le veut la croyance populaire, mais bien de déloger les croissances de son support pour les extirper de l’espace habité.

On fera appel à un professionnel de la décontamination lorsque les cloisons sèches, les murs, plafonds, moulures, planchers ou autres éléments structurels sont atteints en profondeur. Dans la majorité des cas, il est nécessaire de créer des zones de confinement autour de la ou les pièces visées par la décontamination et on créera une pression négative de la zone des travaux par rapport aux pièces propres environnantes avec des unités de ventilation portables munies de filtres HEPA (filtre absolu filtrant 99,97% des particules en suspension).

Il existe des protocoles, établis selon l’expérience et la recherche scientifique, qui sont appliquées par les firmes de décontamination sérieuses pour élaborer une stratégie de décontamination basée sur l’ampleur du problème (Niveau 1, 2 ou 3). Pour en savoir plus sur les moisissures, vous pouvez consulter le lien de l’Association Canadienne de la Construction:

MORE ON MOLD

What to do if you find mold?

 

To control mold, several light maintenance tasks should be conducted regularly by the owner or the tenant. Amongst these, we include cleaning shower tile joints and caulking around the tub and sink with a brush and detergent solution, as well as cleaning windows and window frames. These two areas are particularly susceptible to mold because they are frequently exposed to considerable temperature variations and high levels of humidity. Remember to remove the dust behind furniture and objects, especially those nearer to the exterior walls.

To prevent water infiltration, periodic replacement of caulking around windows and doors, in the bathroom and near the kitchen sink, is a simple and economical way to avoid more important and more extensive demolition and decontamination work in the future.

Authorative government and industry associations no longer recommend cleaning with bleach. Its effect is temporary and destructive because of the corrosive effect on metals, the irritating fumes it gives off that the user can breathe if he doesn’t wear the proper mask with the appropriate filter canisters, not to mention all the other occupants and pets that could breathe it as well. As for the environment, bleach contributes to the deterioration of water quality because it can lead to the formation of harmful chlorinated compounds.

The Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) recommend using the softest detergent solution possible for the desired mold cleaning application. The purpose of the detergent solution is not to kill the mould, as popular belief demands, but to remove the growth from its support and then eliminate it from the living space.

A decontamination expert will be summoned when large areas of drywall, walls, ceilings, baseboards, floors or structural elements are deeply affected by mold. In most cases, it will be necessary to build containment areas around the area targeted for decontamination and to create a negative pressure in the work zone in relation to the surrounding clean rooms, along with the proper ventilation units equipped with portable HEPA filter (a filter that filters 99.97% of particles in suspension).

There are known mold decontamination protocols that have become established both by experience and scientific research. These protocols are followed by all reputable firms and are used as a guide to develop rigorous decontamination strategies based on the magnitude of the actual problem (level 1, 2 or 3). For more information on mould, consult the Canadian Construction Association at:

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Sous-sol contaminé / Contaminated basement

​© 2015 Ko and Co et LHB inc.

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